Czytasz wypowiedzi wyszukane dla słów: Premie gwarancyjne
Temat: wszystko co jest potrzebne do podpisania aktu nota
Gość portalu: GoNzO napisał(a):
> Jestem w podobnej sytuacji.Chciałbym kupic mieszkanie na rynku wtórnym (lokal
> we wspólnocie z wpisem do księgi wieczystej).
> Prosze o wyjaśnienie różnicy między zakupem na rodziców i potem darowizną na
> mnie, a zakupem na 3 osoby : rodzice i ja (jako współwłasność w części
> ułamkowej powiedzmy 90%{rodzice} i 10%{ja} wartości).W drugim przypadku po
> zakupie oczywiście zniesienie współwłasności na mnie.
> (Po jakim czasie? 3 miesiące? Wcześniej taki termin padł na forum.Jakieś nowe
> wiadomości w tej kwestii?)
Tak myślę, że dla przyzwoitości powinno minąć trochę czasu: 3 miesiące to dobry
termin, a co do zasady im dalej tym lepiej.
Jeśli chodzi o wskazanie różnic, to zakładam, że najbardziej interesują Cię
różnice w opłatach, czy tak? Jeśli tak to powinieneś podać mi cenę całego tego
mieszkania. Te koszty od każdej z tych koncepcji najlepiej prześledzić na
konkretnych wartościach, co chętnie zrobię, ale podaj mi to o co proszę (część
rzeczy wiem, bo napisałeś mi na końcu postu, ale jeszcze ta kwota).
Różnic w skutkach przy każdej z tych koncepcji nie ma praktycznie żadnych:
każda z nich prowadzi do tego, że stajesz się właścicielem tego lokalu w
całości. I jeszczce urząd skarbowy: przy nabyciu przez Ciebie tych 10% (pewnie
to wiesz, ale przypomnę) urząd ma prawo zapytać Cię skąd wziąłeś środki
(pamiętaj, że premia gwarancyjna wypłacana jest po zawarciu umowy sprzedaży na
rynku wtórnym).
> Dodam, że mam do zrealizowania książeczkę mieszkaniową na mnie.
> O ile zrozumiałem z artykułu "Ekspert radzi: Budowa na współwłasność a premia
> gwarancyjna"
><ahref="http://www2.gazeta.pl/dom/1,22116,1473066.html"target="_blank">www2.gaz
eta.pl/dom/1,22116,1473066.html</a>
> to w przypadku zakupu prawa do lokalu w części ułamkowej nie przysługuje mi
> premia. Książeczkę mieszkaniową można przepisać na któreś z rodziców.Czy to
>dobre rozwiązanie?
> Notariusz poradził mi zniesienie współwłasności właśnie ale zapomniałem mu
> chyba wspomnieć o książeczce.
Na regulaminie wypłacania premii gwarancyjnych się nie znam, co uczciwie tu
podnosiłam i podnoszę. Wiem, że swojego czasu było wielkie zamieszanie, bo
ponoć rzeczywiście na nabycie udziału w mieszkaniu premii bank nie wypłacał,
a wiem to nie tylko z forum ale również od moich klientów, którzy w pewnym
okresie zmieniali nagmininie projekty umów przedwstępnych. Czy nadal tak jest -
tego nie wiem, ale radzę Ci tu być bardzo ostrożnym. Generalnie z moich
wieloletnich obserwacji kwestii książeczek wynika, że robi się wszystko aby
tych premii wypłacać jak najmniej. Zawsze przed jakimkolwiek posunięciem
doradzam wyprawę do banku i zapoznanie się z regulaminem, bo po dokonaniu
czynności może być zwyczajnie za późno. Jeśli byś ustalił, że nadal na nabycie
udziału premia nie przysługuje to tego mieszkania nie możecie kupić wspólnie.
Jak rozumiem nabywaliby je wówczas rodzice i przy takiej konstrukcji należałoby
prawa z tej książeczki przenieść na rodziców. I tu znowu moje sugestie
(podkreślam: nie śledzę regulaminu na bieżąco) tylko staram się wskazać na co
zwrócić uwagę w banku (już teraz, nie potem), np. czy nie ma żadnych
ograniczeń w tym sensie, że premia przysługuje tylko na nabycie pierwszego
mieszkania (a zakładam, że rodzice mieszkanie mają), czy np. nie trzeba być
przez określony czas właścicielem tego nowego mieszkania, żeby tej premii nie
utracić - być może to co piszę nie ma miejsca, ale są to takie moje sugestie
na zasadzie czym ja na Twoim miejscu bym się zainteresowała.
> Mam nadzieję, że nie namieszałem za mocno, ale siedzę i czytam forum już
ładne 9 godzin i mimo tego, że wiele już mi się "rozjaśniło", to nie do końca
jednak.
Nie namieszałeś, a ja wierzę,że cokolwiek udało mi się wyjaśnić.
> Pozdrawiam gorąco p.Bebiak - wspaniała praca na forum.Jestem pod wielkim
> wrażeniem !!!!
Dziękuję serdecznie - jest mi sympatycznie:)
Koniecznie napisz mi tę cenę za całe mieszkanie, żebym mogła przymierzyć się do
finansów od każdej z tych koncepcji (generalnie opłaty nie są niskie i wiem, że
to istotne). Pozdrawiam Cię bardzo serdecznie. B.
Temat: Czy mieszkania są towarem specjalym
Czy mieszkania są towarem specjalym
Mieszkania od co najmniej półwiecza są pod szczególnym nadzorem Fachowców ale
przede wszystkim władzy różnego szczebla.
I nie ma wtym nic dziwnego. Przez większą część roku jest zimno musimy
przebuwać pod dachem w mieszkaniach , ten kto ma decydujący wpływ na cenę
mieszkań rządzi w znacznym stopniu zachowaniem wielu ludzi.
Ostania koncepcja i spośob na katasreofalny brak mieszkań z rozsądną cenę.
To pomysł , że mieszkania muszą kosztować tyle ile kosztują u Unii. Około
3000 zł/m2.
Stworzono specjalne Agendy rządową do sztucznego windowania cen.
KOMUNIKAT nr. 33/55. W porozumieniu z ministrem finansów za III kwartał
2001 r. cenę metra kwadratowego budynku mieszkalnego ustalono w wysokości
2700 zł. Dyrektor Biura Informacyjnego Urzędu Mieskalnictwa i rozwoju Miast.
STAĆ CIĘ NA TO ? NIE CZYTAJ DALEJ :
A dalej jest jeszcze gorzej : Zlistu do klienta PKO BP sa.
,, Szanowni klienci ,, .
Minął 5-cio lub 10-cio letni okres systematycznego oszczędzania.
Za wpłaty 500 zł. , 1000 zł. , 2500 zł. , 5000 zł. Bank nasz proponuje
5 groszy , 10 groszy , 25 groszy , 50 froszy . jesli saldo po denominacji nie
przekracza 100 zł. Bank proponuje wzupełnić wkład , lub zlikwidować
książeczkę mieszkaniową , ale bez premii gwarancyjnej.
Dyrektor oddz. w Warszwie ( nr. oddz. nie podaję aby nie robić lryptoleklamy )
Zastanawiający jest fakt determinacji Banku w zniechęcaniu do oszczędzania na
mieszkanie. Ale już W 2004 r.
PKO BP sa RYWATYZUJE się i chce się pozbyć kłopotliwych klientów.
Od 2000 r. PKO BP musi realizować program naprawczy. W 2000 r. Straty Banku z
tytułu złego zarządzania przekroczyły 420 milionów zł.
Na prywatyzację i uwłaszczenie się pracowników potrzene są pieniądze.
Prezesi , dyrektorzy 1260 oddziałów i 5000 placówek dostaną darmowe akcje
jeśli Bankowi uda się wejść na giełdę. Dla klientów przewidziano dosłownie
grosze no i oczywiście odsetki bankowe , ale od groszy.
Jest to ewidentny przekręt . Mieszkaniowe oszczędności mają gwarancję
realnej wartości z Narodowego Banku Polskiego.
Punkt 19. Umowy o celoweoszczędzanie na mieszkanie w formie książeczki
mieszkaniowej założone przed paźdz. 1990 r.
cytat .
Wkłady oszczędności mieszkaniowych objęte są gwarancją realnej wartości
mieszkania do wysokości 70 m2 budynku jednorodzinnego , lub 55m2
mieszkania spółdzielczego.W chwli denominacji realny koszt budowy domu
podawany przez GUS wynosił 1500 zł/m2. Do takiej wartści PKO BP musiał
waloryzować oszczędności klientów. Tak nakazyje Ustawa o denominacji.
z 1994 r, cytat. wszelkie należności powstałe przed 01.01 1995 r. . apłatne
potej dacie muszą być przeliczone na nową walutę nowe złote.
Dopiero w listopadzie 1995 r . Państwo przejmuje kontynuację waloryzacji
oszczędności mieszkaniowych w formie tzw. premii gwarancyjne na podstawie
ustawy o pomocy państwa w spłacie niektórych kredytów mieszkaniowych.
Do listopada PKO BP musiał z mocy ustawy o denominacji złotówki ,
zwaloryzować oszczędności klientów do realnej ich wartośći i od tej sumy bank
winien naliczć odsetki Bankowe związane z hiperinflacją lat
dziwiędziesiątych.
Niedobór w kasie Banku z tytułu niestosowania się do warnków prawa przekroczył
50 miliardów złotych .
Dla prezesów Banku to poważny problem mogą dostać darmowe akcje niewiele
warte.Jst to także poważny problem dla potencjalnych nabywców planowanych ew.
akcji PKO BP sprzedawanych jeż niedługo ( II kwartał 2004) r. )na giełdzie.
Jeśli właściciele książeczek upomną się o swoje Bank musi wypłacić ogromne
sumy przekraczające wartość rynkową całego Banku PKO BP s.a.
Temat: ile wezmą budowlańcy za ten dom?
Według norm państwowych
Z budowę Twojego wymarzonego domku 150- 170 m2 Za robociznę ( katalogi tzw
Nakładów rzeczowych ,,sekocenbud,, ) należy się 110 tyś PLn zł .za tylko
robociznę w tym Podatki Vat , ZUS dochodowy wyniosą około 55 % . Dlatego
większość firm firemek i fachowców niby samodzielnych , unika tych kosztów za
pracę przy budowie domu a dla odmianu Polska ciągle podkręca wysokość podatków
jak np.: planowane od stycznia 22% za usługę przy budowie mieszkania ( ponoć
mato podnieść dochody i naprawić budżet państwa .
Generalnie kwinąca niby działalność fachmanów na szaro polega to na tym ze
budują ,,na szaro,, bez jakichkolwiek śladów ze coś robią Jakiś jeden majster
niby firma
i stado bezrobotnych ,, robotników z łapanki ,, bo akurat jest trafiła się
robota .
Wówczas ( budowa tzw. gospodarcza ) ok. . 2 lata ą szarpanina się inwestora z
wykonawcami kosztuje około 70 000-80000 zł za ( stan deweloperski budynku ).
Budowy takie cieszą się powodzeniem bo dość często ani inwestor zwany w języku
urzędniczym ,,prywatny inwestor indywidualny,, nie dostarczcie do kasy
oczekiwanych szybkich dla państwa dochodów a i często brak dostatecznych
środków pieniężnych zmusza inwestora tak kombinowanej budowy ( w Polsce od 15
lat stoi 500 000 tak rozgrzbanych budów indywidualnych inwestorów lubią takich
ia często traktytują w urzędach jak niegdyś cinkciarzy Ale jest jeszcze
możliwość pragmatycznego budowania za kwotę
50 000 zł zł za robociznę przy budowie domy . Wymagany jest niestety jeden
warunek pieniądze na budowę ( nie da się raczej tego robić( budowa efektywna )
dwa lata , bo koszty pośrednie( 1,5 rocznego czekania , aż będą pieniądze na
budowę u inwestora ...zabiją efektywność
na str folderu voila.pl/nluhf/?1 znajdziesz wskazóki z czego jak budują
za ile oraz główne ,,paranormalne,, , warunki ekonomii budowania . Soryy
Adamari , mimo pewnej rutyny i odpornosci , krew mi się burzy na panujace
warunki w Polsce dla inwestora w dom , mieszkanie , dlatgo folder obrazek z
tekstem . Masz jakieś pytania wątpliwości , pisz na forum lu na e:mail
ekipa.wawa@wp.pl Pozdrawiamy i samych trafnych decyzji życzy ekipa.wawa
( dla czytelników z zagranicy cinkaciarz w Polsce to były przesięvbiorczy
Polski bizmesmen zajmoał się ( cinkciarz ) zakazanym prawnie handlem walutą .
działalność oficjalnie potępiana przez władze PRL z powodu jakoby zbyt łatwego
zysku bez pracy socjalistycznej .
Dla czytelników z zagranicy czy coś rozumiecie może z tego ( norma na cenę
mieszkania )
KOMUNIKAT Nr 55 ( 334 ) . Za III kwartał 2001 roku cenę 1 m kw.
powierzchni użytkowej budynku mieszkalnego ustalono w wysokości 2.700 zł.
Cena ta jest ustalana w celu obliczenia premii gwarancyjnej od wkładów
oszczędnościowych na budownictwo mieszkaniowe dla posiadaczy oszczędnościowych
książeczek mieszkaniowych.
Podstawę wydania Obwieszczenia stanowi § 10 rozporządzenia Rady Ministrów z
dnia 7 maja 1996 r.
Temat: PKO BP - uważajcie !!!
magyar-lengyel napisał:
> > (np. PKO wypłaca rekomensaty. odszkodowania wojenne,
> > wydawało świadectwa udzialowe, wypłaca zasiłki - co zwieksza kolejki ,
> > ale bank zagr. tego nie zrobi).
> No nie czuk1, jestes zalosny w swej obronie PKO BP - swiadectwa udzialowe
byly
> dawno, dawno temu - a kolejki byly nie tylko wtedy. Odszkodowan jest tez jak
> mrowek i wszystkie sa wyplacane we wszyskich okienkach we wszyskich
oddzialach?
>
> Wolne zarty.
> Nie wolne żarty - tak jest z rekomensatami, ksiazeczkami
mieszkaniowymi,premiami gwarancyjnymi, starymi kredytami spółdzielczymi
itd.Tego nie przerabiają krasnoludki. Emeryckich kont żaden bank komercyjny w
tak dużej skali nie chciał by obsługiwać, ze wzgledu na małą rentowność takiej
obslugi.
> > Bank zagraniczny (bo tak faktycznie jest)- choć Ty nazywasz go "polskim"
> To nie jak go nazywam, tylko tak jest. To, ze tobie nie w smak konkurencja ze
> strony kapitalu zagranicznego, to nie znaczy, ze banki z KZ nie sa polskie.
>
> > Bank (z kapitalem zagranicznym) ma obowiazek:
> > a. kierować sie interesem biznesowym i interesem gospodarczym
> > państwa w którym jest bank-matka.
> A skad to wziales???? Z nacjonalistycznych ulotek? Banki sa podmiotami
> gospodarczymi jak kazde inne, w zwiazku z tym kieruja sie wlasnymi
interesami. (NIEWPRAWDA - są przyklady na naszym terenie).
> Jesli sa uzaleznione nie tylko kapitalowo, to owszem czesciowo kieruja sie
> interesem, ale banku-matki, a nie panstwa, w ktorym tenze bank-matka sie
> znajduje (ale nie tylko i wylacznie!) Nie rozumiesz i nie zrozumiesz.
> PS. Moze jeszcze te, jak to nazywasz, zatrudniaja pracownikow z panstw, w
> ktorych znajduja sie banki-matki, co by zmniejszyc tam bezrobocie?
> ????????????????????????????? (mówimy o filiach w Polsce)
> > b. obsługiwać kapitał wchodzący do Polski. vide - USA.
> Nie ma takiego obowiazku - jest to czysta kalkulacja biznesowa - obsluguje,
> jesli na tym moze zarobic ?????????????? (i nie tylko)
> Nieprawda. Zapytaj czy amerykanie zakladajac firme u nas obsługiwani sa prze
inny niż amerykański bank (np.Amerbank)
> > I taka praktyka jest stosowana. Trzeba być niewidomym by tego nie widzieć.
> To chyba czuk1, trzeba bys zaslepionym nacjonalizmem, zeby takie herezje
> wypisywac...
>
> > A mój przyklad - pare lat temu ten bank(PKO) był Kasą Państwową a nie
> > bankiem.
> No i ??
>
> > Prosze powiedzieć jakich produktow tych bank nie ma?
> Hola, to czy ma, czy nie ma to inna sprawa - chodzi o jakosc obslugi,
> konkurencyjnosc (chocby cenowa), komfort obslugi (vide kolejki), itp. itd.
JAK KUPUJESZ MERCEDESA TO IDZIESZ DO SALONU MERCEDESA. A NIE WSTĘPUJESZ DO
SALONU KIA PO TO TYLKO ŻEBY Z ICH SAMOCHODOW I OBSŁUGI SIE NAŚMIEWAĆ.
> A BTW.(???!!!) Jak tam wprowadzanie IBAN'u w PKO BP sie posuwalo? (sZYBKO
BYLO PRZEPROWADZONE I TERAZ BEZ PROBLEMU DODANE ZOSTAŁO 7 ZNAKOW DO NRB)O,
przepraszam -> wielokrotne zmienianie numeracji rachunkow, bo ktos nie
zrozumial jak IBAN > powinien wygladac? (Chyba Ty nie zrozumialeś)
>
>
> > A Elixir to jest standard w banku, bo 99 % operacji elixirem jest wykonywa
> ne.
> Taaa, teraz tak, bo SYBIRu niedlugo nie bedzie juz w ogole... (W PKO też,
różnic nie widzę - od początku)
>
> > Co było 2 lata temu to nie mówmy. To nie jest żaden fakt - to historia.
> Dlaczego - inne banki mogly BEZ WYRAZNYCH INSTRUKCJI KLIENTA wysylac
ELIXIREM,
> a PKO BP nie ?? (bo w PKO klient jest decydentem - jak ma bank jego usługę
wykonć, a nie bank)
>
> > A tak wogole jesli to państwo (polskie) nie jest Twoje to nie wypowiadaj s
> ie
> > na polskie tematy.
> A jezeli to panstwo (polskie) jest moje, to moge? Dziekuje, bo JEST! To
zmienia stan rzeczy, bo pisaleś- tak zrozumialem - że nie jest twoje.
>
>
> PS. Jak to bylo - "Polska dla Polakow"? To moze parafrazujac - Polska dla
> polskich (z polskim kapitalem) bankow... Chore czuk1, chore...
> Wniosek za daleko idący. Nigdzie tak nie twierdziłem. Szanuję każdego i ..
tych co maja inne zdanie. Nie znaczy to,że mam sie z nim zgadzać.
A propos - cała obecna (myslę że nastepna tez ) klasa polityczna jest za tym
aby zostały i umacniały sie banki z polskim kapitałem. A więc zdanie moje nie
jest chore. Trzeba tylko mieć wyobrażnię. m
>
>
Temat: PKO BP - uważajcie !!!
czuk1 napisał:
> Nie wolne żarty - tak jest z rekomensatami, ksiazeczkami
> mieszkaniowymi,premiami gwarancyjnymi, starymi kredytami spółdzielczymi
> itd.Tego nie przerabiają krasnoludki.
Tak, ale w tzw. Back Office a nie Front Office - a kolejki sa do Front Office
> Emeryckich kont żaden bank komercyjny w tak dużej skali nie chciał by
> obsługiwać, ze wzgledu na małą rentowność takiej obslugi.
Aha, to wina emerytow, ze sa kolejki, bo macie w PKO BP za duzo klientow-
emerytow? I pewnie kolejka sie tak ciagnie, bo emeryt jak wiadomo, to
przewaznie starszy czlowiek, wiec dluzej mu sie schodzi przy okienku, jest
odporny na nowinki jak bankomat, internet, etc.?
Moze trzeba by sie tak zorganizowac, zeby zadowolic klientow, a nie robic
laske, ze sie jest??
> > Banki sa podmiotami gospodarczymi jak kazde inne, w zwiazku z tym kieruja
> > sie wlasnymi interesami.
> (NIEWPRAWDA - są przyklady na naszym terenie).
JAKIE czuk1, jakie ???
> > Jesli sa uzaleznione nie tylko kapitalowo, to owszem czesciowo kieruja sie
> > interesem, ale banku-matki, a nie panstwa, w ktorym tenze bank-matka sie
> > znajduje (ale nie tylko i wylacznie!)
> Nie rozumiesz i nie zrozumiesz.
To pisz logicznie
> > PS. Moze jeszcze te, jak to nazywasz, zatrudniaja pracownikow z panstw, w
> > ktorych znajduja sie banki-matki, co by zmniejszyc tam bezrobocie?
> ????????????????????????????? (mówimy o filiach w Polsce)
No popatrz, a ja niemal myslalem, ze na Marsie...
> > > b. obsługiwać kapitał wchodzący do Polski. vide - USA.
> > Nie ma takiego obowiazku - jest to czysta kalkulacja biznesowa - obsluguje,
> > jesli na tym moze zarobic ?????????????? (i nie tylko)
> Nieprawda. Zapytaj czy amerykanie zakladajac firme u nas obsługiwani sa pr
> ze inny niż amerykański bank (np.Amerbank)
> I taka praktyka jest stosowana. Trzeba być niewidomym by tego
> nie widzieć.
Nie musze pytac, wiem ze Amerykanie sa obslugiwani nie tylko przez bank z
kapitalem amerykanskim.
Nawet jesli praktyka taka jest stosowana, to jest to:
a) PRAKTYKA, nie obowiazek
b) klient ma wolny wybor, a ze czasem jest mu latwiej, taniej, wygodniej to
dlaczego ma z tego nie korzystac? - jesli jest np. Amerykaninem i w USA
korzysta z Citibanku, to biorac pod uwage np. koszty rozliczen pomiedzy jego
bankiem w USA i w Polsce jest dla niego wygodniejsze i klient dobrze o tym wie
> JAK KUPUJESZ MERCEDESA TO IDZIESZ DO SALONU MERCEDESA. A NIE WSTĘPUJESZ DO
> SALONU KIA PO TO TYLKO ŻEBY Z ICH SAMOCHODOW I OBSŁUGI SIE NAŚMIEWAĆ.
Co ma piernik do wiatraka (oprocz tego, ze maja tyle samo liter)???
czuk1, w sposob bzurny, zaslaniajac sie wzgledami narodowosciowymi probujesz
bronic skostnialego, przestarzalego w swych strukturach banku, ktory z
klientami sie nie liczy, a ze ma ich (jeszcze) cale mnostwo, to to wykorzystuje
(vide oplaty za monity, etc.)
> > A BTW.(???!!!) Jak tam wprowadzanie IBAN'u w PKO BP sie posuwalo?
> (sZYBKO BYLO PRZEPROWADZONE I TERAZ BEZ PROBLEMU DODANE ZOSTAŁO 7 ZNAKOW
> DO NRB)O, przepraszam
Tia, szybko - zmiana rachunkow na pseudo-IBAN, ktorem nijak nie zgadza sie
liczba kontrolna, a potem przerabianie raz jeszcze??? Smiechu warte! Chcesz
dowodu - gdzies moze jeszcze paleta mi sie stary druczek oplat czynszowych ze
spoldzielni z "pseudo" IBANowym nr rachunku...
No i te ciche rozwazania PKO BP do spolki z NBP, w ktorym w pewnym momencie (na
szczescie na mniejsza skale) tez sie cos nie cos popierniczylo i potworzylo
rachunki niezgodne z algorytmem, na temat co by tu zrobic, zeby uznac wasze
PKO'skie rachunki za poprawne...
> (Chyba Ty nie zrozumialeś)
Zrozumialem i to bardzo dobrze, ale lekcji na temat IBAN'u w Polsce i na
swiecie nie zamierzam ci tu udzielac...
> > Dlaczego - inne banki mogly BEZ WYRAZNYCH INSTRUKCJI KLIENTA wysylac
> > ELIXIREM, a PKO BP nie ??
> (bo w PKO klient jest decydentem - jak ma bank jego usługę wykonć, a nie bank)
WOW! Genialnie - PKO BP bez instrukcji klienta wysylalo SYBIRem, a inne banki
ELIXIRem i to ma byc dbalosc o dobro klienta i o jego prawo do decydowania ?!?
No teraz to rozbawiasz mnie do lez :D
> A propos - cała obecna (myslę że nastepna tez ) klasa polityczna jest za
> tym aby zostały i umacniały sie banki z polskim kapitałem.
> A więc zdanie moje nie jest chore. Trzeba tylko mieć wyobrażnię. m
Niech sie umacniaja, na zdrowie im! ALE NIE MOIM KOSZTEM!!!!! Nie bede klientem
banku, w ktorym mam:
- gorsze warunki prowadzenia rachunkow,
- gorsza obsluge (kolejki, niekompetencja, etc. - patrz wpisy, chocby powyzsze
niezadowolonych klientow PKO BP)
i to bez wzgledu czy ma kapital polski, ruski, japonski, niemiecki, austriacki,
czy argentynski...
Temat: Osiedle Poezji Falenica - Mostostal Technika
Przede wszystkim trzeba wiedzieć, że ulga nie obejmuje rynku wtórnego. Dzięki
niej możesz odliczyć od dochodu wydatki na spłatę odsetek od kredytu na zakup
nowego domu lub mieszkania albo na ich budowę. W grę wchodzi jeszcze rozbudowa
domu, przekształcenie lokalu niemieszkalnego w mieszkalny, nadbudowa lub
rozbudowa budynku na cele mieszkalne, wreszcie wniesienie wkładu do spółdzielni
mieszkaniowej.
Ulgę odsetkową odlicza się od dochodu. Obejmuje ona odsetki od kredytu w
wysokości do 189 tys. zł. Jeśli kredyt jest wyższy, odliczysz odsetki
przypadające na jego część, czyli na kwotę 189 tys. zł.
W ramach ulgi odsetkowej odliczeniu podlegają odsetki zapłacone łącznie przez
oboje małżonków. Jeżeli po zakończeniu roku małżonkowie będą się rozliczać z
podatku osobno, to każde z nich odliczy sobie taką część zapłaconych odsetek,
jaką wskażą we wniosku zawartym w zeznaniu rocznym. Mogą oczywiście zdecydować,
że całe odsetki od dochodu odliczy sobie jedno z nich.
Niektóre kredyty "wyłączono" z ulgi. Nie można zatem odliczyć odsetek od kredytów:
# udzielanych ze środków Krajowego Funduszu Mieszkaniowego towarzystwom
budownictwa społecznego oraz spółdzielniom mieszkaniowym na przedsięwzięcia
inwestycyjno-budowlane mające na celu budowę mieszkań na wynajem oraz
udostępniania lokalu mieszkalnego na zasadach spółdzielczego lokatorskiego prawa
do lokalu na podstawie przepisów o niektórych formach popierania budownictwa
mieszkaniowego;
# udzielanych przez kasy mieszkaniowe na zasadach określonych w przepisach o
niektórych formach popierania budownictwa mieszkaniowego;
# udzielanych na usuwanie skutków powodzi na zasadach określonych w przepisach o
dopłatach do oprocentowania kredytów bankowych udzielanych na usuwanie skutków
powodzi;
# objętych wykupem odsetek ze środków z budżetu państwa na zasadach określonych
w przepisach o pomocy państwa w spłacie niektórych kredytów mieszkaniowych,
refundacji bankom wypłaconych premii gwarancyjnych;
# wykorzystanych na nabycie gruntu lub prawa wieczystego użytkowania gruntu w
związku z inwestycją budowlano-mieszkaniową.
Nie dostaniesz ulgi, jeśli wcześniej korzystałeś z ulg: na zakup działki,
budowlanej oraz za oszczędzanie w kasie mieszkaniowej. Prawo do ulgi nie
przysługuje też osobom, których mąż lub żona korzystali wcześniej z którejś z
tych ulg.
Z ulgi można skorzystać dopiero po zakończeniu inwestycji. Oznacza to, że
dokonasz odliczenia dopiero w pierwszym zeznaniu rocznym składanym po uzyskaniu
prawa do ulgi, czyli - inaczej mówiąc - w pierwszym zeznaniu składanym po
zakończeniu inwestycji. Oczywiście w zeznaniu tym odliczeniu będą podlegały
także odsetki zapłacone w czasie trwania inwestycji. Zakończenie inwestycji musi
być potwierdzone np. pozwoleniem na użytkowanie budynku mieszkalnego albo umową
w formie aktu notarialnego o przeniesieniu na podatnika własności nowo
wybudowanego budynku lub lokalu mieszkalnego.
Temat: Kasa Mieszkaniowa - jak wypełnić PIT-a
Art. 27a.
1..Podatek dochodowy od osób, o których mowa w art. 3 ust. 1, obliczony zgodnie
z art. 27, zmniejsza się na zasadach określonych w ust. 2-17, jeżeli w roku
podatkowym podatnik:
....1)poniósł wydatki na własne potrzeby mieszkaniowe, przeznaczone na:
........a)zakup gruntu lub odpłatne przeniesienie prawa wieczystego użytkowania
gruntu pod budowę budynku mieszkalnego,
........b)budowę budynku mieszkalnego,
........c)wkład budowlany lub mieszkaniowy do spółdzielni mieszkaniowej; w
razie przekształcenia spółdzielczego lokatorskiego prawa do lokalu na
spółdzielcze własnościowe prawo do lokalu, za wydatki poniesione na wkład
budowlany uznaje się wydatki stanowiące nadwyżkę ponad kwotę wkładu
mieszkaniowego zaliczonego przez spółdzielnię na wkład budowlany,
........d)zakup nowo wybudowanego budynku mieszkalnego lub lokalu mieszkalnego
w takim budynku od gminy albo od osoby, która wybudowała ten budynek w
wykonywaniu działalności gospodarczej,
........e)nadbudowę lub rozbudowę budynku na cele mieszkalne,
........f)przebudowę strychu, suszarni albo przystosowanie innego pomieszczenia
na cele mieszkalne oraz wykończenie lokalu mieszkalnego w nowo wybudowanym
budynku mieszkalnym, do dnia zasiedlenia tego lokalu,
........g)remont i modernizację budynku mieszkalnego lub lokalu mieszkalnego
zajmowanego na podstawie tytułu prawnego oraz wpłaty na wyodrębniony fundusz
remontowy wspólnoty mieszkaniowej, utworzonej na podstawie odrębnych przepisów,
....2)systematycznie gromadził oszczędności wyłącznie na jednym rachunku
oszczędnościowo-kredytowym i w jednym banku prowadzącym kasę mieszkaniową,
według zasad określonych w odrębnych przepisach,
2.. Podstawę określenia przysługującej kwoty odliczeń od podatku z tytułu
wydatków, o których mowa w ust. 1 pkt 1 lit. b)-f) oraz w pkt 2, ustala się na
podstawie kwoty stanowiącej iloczyn 70 m2 powierzchni użytkowej i wskaźnika
przeliczeniowego 1 m2 powierzchni użytkowej budynku mieszkalnego, ustalonego do
celów obliczenia premii gwarancyjnej od wkładów na oszczędnościowych
książeczkach mieszkaniowych za III kwartał roku poprzedzającego rok podatkowy.
3..Kwota, o którą zmniejsza się podatek, nie może przekroczyć:
.....1)za rok podatkowy:
..........a)19% wydatków, o których mowa w ust. 1 pkt 1 lit. b)-f),
..........b)30% wydatków, o których mowa w ust. 1 pkt 2, nie więcej jednak niż
6% kwoty, o której mowa w ust. 2,
********************* Tyle ustawa, dalej Vampi_r
Czyli limit dla kasy mieszkaniowej i dla budowy domu lub mieszkania to iloczyn
70 m2 powierzchni mieszkania i jakiejś kwoty przeliczeniowej.
Natomiast limit roczny dla KM to 6% limitu ulgi.
Stefan !!!!!! Cos ci sie popieprzyło.
Strona 3 z 3 • Wyszukiwarka znalazła 207 wypowiedzi • 1, 2, 3